【藤沢市・築30年戸建て】中古住宅購入後の耐震補強・制震補強リフォーム｜工事費約30万円

※アイディールブレーン株式会社より写真抜粋

藤沢市で中古住宅購入後の耐震補強・制震補強をご検討の方へ

藤沢市で中古住宅購入後の耐震補強・制震補強をご検討の方へ

「中古住宅を購入したけれど、本当に地震に耐えられるのか不安…」そんなご相談が近年増えています。

特に築30年以上の木造住宅では、見た目がきれいでも構造部分に不安を抱えているケースが少なくありません。

今回、藤沢市のお客様より「入居前に家族が安心して暮らせる住まいにしたい」とご相談をいただき、耐震診断を実施。その結果に基づき、柱頭・柱脚金物の補強と制震テープ施工を行い、リビング空間を活かしながら地震に強い住まいへ改善しました。

「中古住宅の耐震補強って必要？」「費用はどれくらい？」「リビングが狭くならない？」という方に参考になる施工事例です。

施工エリア：藤沢市
建物種別：木造二階建て
築年数：30年
工事種別：耐震補強・制震補強リフォーム（リビング）
施工費用：約30万円
工期：約3日間　全体工期1.5か月

中古住宅をご購入後、「家族が安心して長く暮らせる家にしたい」と、入居前の耐震補強についてご相談いただきました。

特に藤沢市エリアでも、築30年前後の木造住宅は「本当に安全なのか分からない」「見えない構造部分が不安」という声が少なくありません。

今回のお客様も、「見た目をきれいにするだけでなく建物そのものを強くしたい」「リビングを広く開放的に使いたいが、地震にも強い家にしたい」というご希望がありました。

また、耐震補強は“なんとなく壁を増やせば安心”という工事ではなく、耐震診断結果に基づき、どこを補強するかが非常に重要です。

入居後では家具移動や生活ストレスも増えるため、「住む前にしっかり整えたい」と有限会社エコスタイルへご依頼いただきました。

有限会社エコスタイルでは、まず建物の簡易診断と精密耐震診断を実施。

その結果、現行基準と比較して耐震性能不足が見られましたが、建物バランスは良好で、必要箇所への補強により耐震性向上が可能と判断しました。

そこで、柱頭・柱脚金物を適切に施工し、さらに制震テープを活用した制震補強をご提案。

制震テープは、地震時の揺れエネルギーを吸収し、建物への負担を軽減する補強材です。

今回はリビングの広さを確保しながら、必要な箇所のみ効率よく補強を行い、「広さ」と「安心」を両立しました。

さらに床下調査では、シロアリ被害はなく構造状態も良好。ただし一部金物不足や緩みが確認されたため、適切に補強を実施しています。

我が家も耐震補強が必要？

☑ 築30年以上の木造戸建て
☑ 中古住宅を購入した
☑ 地震が心配
☑ 入居前に整えたい
☑ リフォーム予定がある

1つでも当てはまる方は、耐震診断をおすすめします。

**有限会社エコスタイル（横浜市金沢区）**では、地域密着で戸建て住宅の耐震・制震補強を行っています。

「写真送るだけ相談OK」
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?0120-39-8564（10:00〜17:00）

今回の現場では、まず床下確認を行い、心配していたシロアリ被害がなかったため安心しました。

一方で、柱や梁を固定する金物不足、既存金物の緩みが確認できたため、耐震診断結果に基づいて適切に補強を実施。

耐震工事は「なんとなく壁を増やす」のではなく、“どこを補強するか”が非常に重要です。

今回は柱頭・柱脚金物に加え制震テープを採用し、揺れに強い住まいへ改善。リビング空間の広さを保ちながら、短期間でも安心感を高める施工ができました。

「ホームページで検索し、大手リフォーム会社ではなく専門性を持った会社を探していました。

中古住宅購入前から相談に乗っていただき、購入物件の簡易調査もしてくれたので安心できました。購入後の精密診断も細かく見ていただき、“どこが弱いのか”“どこを補強するのか”を分かりやすく説明してもらえたので、納得してお願いできました。

工事中も丁寧に説明しながら進めてくださり、リビング空間を広く保ちながら耐震性を高められたことに満足しています。見えない部分の工事だからこそ信頼できる会社に頼めて良かったです。これから安心して新生活をスタートできます。」
— 藤沢市 U様（50代・戸建てオーナー）

Q1. 中古住宅購入時に耐震診断は必要ですか？
築年数30年以上の木造住宅では、購入前または入居前の耐震診断をおすすめします。購入後の大きな出費リスクを減らせます。
家をまるごと※1制震ダンパー製品紹介ホームページはこちら

Q2. 耐震補強するとリビングが狭くなりますか？
建物状態によりますが、診断結果をもとに必要な箇所へ補強するため、今回のように空間を活かしながら施工できるケースもあります。

Q3. 制震テープとは何ですか？
地震の揺れエネルギーを吸収し、建物への負担を軽減する補強材です。耐震補強と組み合わせることでより安心感が高まります。
製品紹介メーカーホームページはこちら

Q4. 工事中にシロアリ被害が見つかることはありますか？
あります。今回のように床下点検で問題がなければ安心ですが、築年数のある住宅では事前確認が大切です。

Q5. 入居前に耐震補強するメリットは？
家具移動が不要で工事しやすく、生活ストレスも少ないため効率的です。安心して新生活を始められるメリットがあります。

Q6. 耐震補強と制震補強の違いは？

A：耐震補強は建物自体を強くする工事、制震補強は揺れエネルギーを吸収し建物負担を減らす工事です。組み合わせることでより安心感が高まります。