「最近地震が多くなってきて心配」「屋根が古くなってきたので今後の雨漏りが不安」というお悩みから、屋根の点検をご依頼いただきました。

現地調査を行ったところ、既存の瓦屋根は大きな破損こそありませんでしたが、長年の風雨や紫外線の影響で漆喰の劣化や棟部分の傷みが進行している状態でした。また、瓦屋根は耐久性に優れる反面、屋根全体の重量が重く、地震時には建物への負担が大きくなるという特徴があります。

特に昭和から平成初期に建築された住宅では、現在の耐震基準と比較すると屋根重量の影響が大きく、耐震性向上を目的として軽量屋根材へ変更するケースが増えています。お客様も将来を見据え、「雨漏りしてからでは遅い」「家を長持ちさせたい」「地震への備えも考えたい」というお気持ちから、屋根のリフォームを決断されました。

そこで有限会社エコスタイルでは、既存瓦を撤去し、耐震性・耐久性・メンテナンス性に優れた軽量瓦調ガルバリウム鋼板への葺き替え工事をご提案いたしました。

見た目には大きな破損がないように見えても、実際に屋根へ上がって確認すると、棟部分の漆喰に劣化が見られ、一部ではひび割れや欠損が発生していました。瓦自体も長年の風雨にさらされ、表面には経年劣化による汚れや変色が確認できる状態でした。

また、屋根材の重量は建物全体の耐震性能にも影響します。瓦屋根は非常に耐久性が高い反面、建物へ大きな荷重がかかるため、地震発生時には揺れが大きくなる傾向があります。屋根内部の下地調査も行ったところ、幸い大きな雨漏り被害や腐食は確認されませんでしたが、今後さらに年数が経過すると防水性能の低下や雨漏り発生のリスクが高まる可能性がありました。

屋根リフォームは雨漏りが発生してから行うよりも、劣化が進行する前の予防工事が結果的に費用を抑えられるケースが多くあります。今回のお住まいもまさにそのタイミングであり、屋根下地の状態が良好なうちに工事を行うことで、建物全体の寿命を延ばし、今後のメンテナンス負担を軽減できる状態でした。

■ 工期・費用
工期：3日
解体・処分：300,000円
屋根葺き替え：800,000円
現場諸経費：30,000円
合計目安：1,130,000円〜（税別）

工事完了後は、重厚感のある瓦の意匠を残しながらも、建物全体の重量を大幅に軽減した軽量瓦調ガルバリウム鋼板屋根へ生まれ変わりました。
見た目は瓦の高級感を維持しつつ、屋根重量は従来の瓦屋根と比較して大幅に軽量化され、耐震性能向上にもつながっています。
また、新しい防水層と屋根材によって雨漏りリスクも大きく低減され、今後長期間にわたり安心して暮らしていただける住まいになりました。

お客様からも
「見た目は瓦のまま高級感があり、地震対策もできて安心しました。」
との嬉しいお言葉をいただきました。
有限会社エコスタイルでは、横浜市金沢区を中心に屋根点検・雨漏り調査・屋根葺き替え工事を行っております。

「屋根が古くなってきた」
「地震対策として軽い屋根にしたい」
「雨漏りする前に点検したい」

そんな方はお気軽にご相談ください。