横浜市瀬谷区宮沢で、賃貸オーナー様が所有するアパートの外壁塗装と階段鉄部塗装を行いました。

アパートの外壁塗装で大切なのは、外観をきれいにすることだけではありません。雨水の浸入や鉄部の腐食を防ぎ、建物の資産価値と入居者様の安心を長く守るための定期メンテナンスです。

【工事概要】

・所在地：横浜市瀬谷区宮沢
・建物タイプ：賃貸アパート
・工事内容：外壁塗装・階段鉄部塗装・建物外周点検
・工事期間：約3週間
・工事費用：約120万円
※費用は建物の大きさ、劣化状況、足場条件、使用する塗料などによって異なります。

今回、オーナー様からいただいたご相談は、「足場を組む機会に、建物全体をしっかり点検してほしい」「できるだけ長持ちする塗装にしたい」という内容でした。

足場の設置にはまとまった費用がかかるため、外壁だけを確認して工事を終えてしまうのは、将来の修繕計画を考えると効率的ではありません。そこでエコスタイルでは、足場を利用して、屋根まわり、破風・軒天、雨樋、外壁の継ぎ目、窓まわり、ベランダ、階段鉄部など、普段は確認しにくい場所まで建物を丸ごと点検しました。

塗装を長持ちさせるためには、塗料のグレードだけでなく、下地の状態に合わせた補修や洗浄、ケレン、さび止め、適切な塗布量と乾燥時間が重要です。特にアパートの外階段や手すりなどの鉄部は、塗膜の剥がれを放置すると、さびが内部へ進行して補修費用が大きくなる可能性があります。今回は鉄部の状態を確認し、必要な下地処理を行ってから塗装しました。

賃貸アパートの工事では、入居者様への配慮も欠かせません。足場の設置・解体、高圧洗浄、窓の養生、塗料のにおいなど、生活に影響する工程を事前に分かりやすくご案内し、安全を確認しながら工事を進めました。

エコスタイルでは、建築経験30年の二級建築士が、建物の状態と今後の維持管理まで考えてご提案します。「すぐに直す場所」と「今後計画的に修繕する場所」を整理することで、不要な工事を抑えながら、長期的な修繕費の見通しを立てやすくします。

横浜市瀬谷区をはじめ、横浜市内で賃貸アパートの外壁塗装や定期メンテナンスをご検討のオーナー様は、建物全体の点検からお気軽にご相談ください。

横浜市瀬谷区宮沢の賃貸アパートで、外壁塗装・階段鉄部塗装・建物丸ごと点検を実施。工事費120万円、工期約3週間。足場を有効活用し、長持ちする塗装と将来の修繕計画を考えた施工事例です。

アパートの外壁に色あせ・ひび割れ・塗膜の剥がれがある、階段や手すりにさびが出ているなど、気になる症状はありませんか？

有限会社エコスタイルでは、外壁だけでなく、足場を活用した建物全体の点検にも対応しています。現在の状態と今後必要になる修繕を整理し、賃貸経営の負担を考えたメンテナンス計画をご提案します。

横浜市瀬谷区をはじめ、横浜市内でアパート外壁塗装をご検討のオーナー様は、お電話またはお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。