横浜市泉区和泉町で、築35年の木造戸建て住宅の外壁塗装とバルコニー塗装を行いました。

築年数が経過した木造住宅の外壁塗装で大切なのは、見た目をきれいにすることだけではありません。外壁のひび割れや塗膜の剥がれ、雨樋・軒天・窓まわり・バルコニーなどを確認し、雨水が入り込む原因を早めに見つけることが、住まいを長持ちさせるポイントです。

【工事概要】

・所在地：横浜市泉区和泉町
・建物タイプ：築35年・木造戸建て住宅
・工事内容：外壁塗装・バルコニー塗装・建物外周点検
・工事費用：約130万円
・工事期間：約3週間

※費用は建物の大きさ、劣化状態、足場条件、補修範囲、使用する塗料によって変わります。

今回のお客様からは、「足場を組む機会に住まい全体を点検してほしい」「できるだけ長持ちする塗装にしたい」とご相談いただきました。

足場の設置にはまとまった費用がかかります。そのため、外壁だけを塗って終わりにせず、屋根まわり、破風、軒天、雨樋、外壁の継ぎ目、窓まわり、配管の取り付け部分、バルコニーなど、普段は見えにくい場所を同時に確認することが大切です。

塗装を長持ちさせるためには、塗料の価格や耐用年数だけでなく、現在の外壁に適した下地処理が欠かせません。高圧洗浄で汚れや古い粉状の塗膜を落とし、ひび割れ、浮き、剥がれなどを確認。傷んだ部分を整え、外壁の状態に合った下塗り材を使用してから、塗料の仕様に沿って塗装を進めました。

バルコニーは紫外線や雨を直接受けるため、外壁よりも傷みが進みやすい場所です。表面の色あせや塗膜の劣化、ひび割れの有無を確認し、必要な下地調整を行ってから仕上げました。

ただし、塗装だけで木材の腐食や雨漏りなどの構造的な傷みを直すことはできません。点検で補修が必要な部分が見つかった場合は、塗装で対応できる場所と別途修繕が必要な場所を分け、理由と優先順位をご説明することが重要です。

有限会社エコスタイルでは、建築経験30年の二級建築士が建物を確認し、施工経験約1,500件をもとに、「今回直す場所」と「今後計画的に修繕する場所」を整理してご提案します。

横浜市泉区をはじめ、横浜市内で築年数が経過した戸建て住宅の外壁塗装をご検討の方は、足場を活用した住まい丸ごと点検からお気軽にご相談ください。

横浜市泉区和泉町の築35年木造住宅で、外壁塗装・バルコニー塗装・住まい丸ごと点検を実施。工事費130万円、工期約3週間。下地処理を重視した施工事例をご紹介します。

外壁の色あせ、ひび割れ、触ると白い粉が付く、バルコニーの塗膜が剥がれているなど、気になる症状はありませんか？

有限会社エコスタイルでは、外壁だけでなく、足場を活用して屋根まわり・雨樋・軒天・窓まわり・バルコニーなども確認します。現在の状態と今後必要になる修繕を整理し、住まいを長持ちさせるメンテナンス計画をご提案します。

横浜市泉区をはじめ、横浜市内で外壁塗装をご検討の方は、お電話・LINE・お問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。