「梅雨になったら天井にシミが出てきて、雨漏りかと思って…」

横浜市金沢区の戸建てに暮らす松本和子さん（54歳）。梅雨入りしてすぐ、リビングの天井に見慣れない茶色いシミを発見しました。
「東さん、大変なんです。天井にシミが出てきて、雨の日にポタポタと水滴が落ちてくるんです。屋根が傷んで雨漏りしてるのかと思って、バケツを置いてしのいでいるんですが…」

エコスタイル代表の東薫さんは、少し考えてから答えました。
「和子さん、それ、雨漏りではなく結露が原因の可能性が高いです。梅雨の時期に急に出てきたということ、それが一番のサインなんです」
「えっ、結露ですか？窓じゃなくて天井に結露するんですか？」
「実は天井裏でも結露は起きるんです。梅雨の時期は外の湿った空気が家の中に入り込んで、天井裏の冷たい屋根板や断熱材の表面に触れて水になる。それが天井板にしみ込んで、シミや水滴として室内側に出てきます。築年数が経つと断熱材が薄くなったり、隙間ができたりして、この現象が起きやすくなるんですよ」

「では雨漏りではないということですか？」
「どちらの可能性もあるので、見分け方をお伝えしますね。雨漏りは雨が降っている最中か直後にだけ水滴が落ちてきます。一方、天井裏結露は雨が降っていないときでも、湿度が高い日や気温差が大きい日に発生することが多い。和子さんの場合、晴れた日でも水滴が落ちることはありましたか？」

「そういえば…昨日は雨じゃなかったけどポタポタしていた気がします」
「それはほぼ結露ですね。ただ、雨漏りと結露が同時に起きているケースもあるので、天井裏を直接確認するのが確実です。いずれにしても、放置は禁物です」
「放置するとどうなりますか？」
「天井板や断熱材が常に濡れた状態になると、木材が腐食してカビが繁殖します。カビは健康被害にもつながりますし、腐食が進むと天井板が落下する危険性もゼロではありません。さらに金沢区は海に近くて湿度が高い地域なので、梅雨時期の天井裏結露は内陸より発生しやすいんです」

「そんなに怖いんですね…。どうすれば解決できますか？」
「まず天井裏を点検して、結露なのか雨漏りなのか、あるいは両方なのかを確認します。結露が原因の場合、天井裏の断熱材を補強・交換して湿気の通り道を断つのが根本対策です。あわせて天井裏の換気を改善することで、湿気がこもりにくい環境にします。内窓を設置して室内の湿気自体を抑える方法も効果的ですよ」
「費用はどのくらいですか？」

「天井裏の点検と断熱材の補強で20〜50万円が目安です。雨漏りが絡む場合は屋根の補修も加わりますが、まず点検して原因を特定してからご提案します。点検は無料で承りますので、まずはお気軽にお声がけください」
「ずっとバケツで対処していましたが、やっと解決できそうです！」
後日、点検の結果は天井裏結露と判明。断熱材の入れ替えと換気改善を施工し、翌年の梅雨を和子さんは初めてバケツなしで迎えることができました。

「東さん、今年の梅雨はシミも水滴も出ていません。あの時すぐ相談してよかったです！」
「気づいたときに動いていただけてよかったです。これで安心して梅雨を過ごせますね」
二人は梅雨空の下、晴れやかな笑顔で電話を切りました。

雨漏りの特徴

雨天中・雨直後にだけ水滴が落ちる
シミの位置が屋根の傷んだ箇所の真下

結露の特徴

晴れた日や気温差が大きい日にも水滴が出る
梅雨・冬など湿度が高い時期に集中して発生
天井全体にうっすらとしたシミが広がる

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